Minggu, 17 Mei 2015

Backing Out

Backing Out

Sebagai pembeli dan penjual real estate sering, Anda selalu mencari kesepakatan berikutnya. Setelah Anda membalik beberapa properti Anda segera bisa menetap di jenis properti favorit Anda dan cepat mengambil keputusan apakah untuk tidak membeli dan jika demikian, apa yang Anda akan membayar dan apa yang dapat Anda menjualnya untuk. Itu tak terelakkan meskipun, kadang-kadang Anda menemukan Anda membuat kesalahan. Dapatkah Anda kembali dari penawaran Anda?

Agen Anda akan memandu Anda melalui penawaran, counter dan penerimaan kontrak penjualan belum penyesalan pembeli masih bisa diatur dalam. Sebagian besar kontrak meminta deposit uang sungguh-sungguh bersama dengan penawaran Anda dan dapat bervariasi tergantung pada lokal, tapi deposit sebesar satu sampai dua persen dari harga jual umum. Pada $ 200.000 duplex, yang mana saja dari $ 2.000 sampai $ 4.000. Jika Anda menggagalkan pada kontrak atau berjalan kaki dari kesepakatan itu, Anda bisa kehilangan uang deposit Anda. Namun ada cara Anda dapat kembali dan masih menyimpan uang Anda.

Pendekatan pertama adalah bahasa dalam kontrak Anda yang memungkinkan Anda untuk memilih keluar dari kesepakatan untuk alasan apapun dalam jangka waktu tertentu. Hal ini kadang-kadang disebut sebagai "periode opsi" dan terbatas pada lima atau sepuluh hari, apa pun yang Anda atau penjual setuju atas. Kebanyakan periode opsi memberikan pembayaran tidak dapat dikembalikan kepada penjual untuk hak istimewa ini.

Jalan keluar lain terjadi ketika pemeriksaan menunjukkan lebih banyak masalah dengan properti dari yang Anda sadari. Misalnya, yayasan ini perlu perbaikan atau kebocoran atap. Anda juga bisa keluar dari kesepakatan jika bank Anda tidak suka kondisi properti atau tidak ada penjualan baru-baru ini di daerah untuk sifat yang sama. Bahkan, harus pemberi pinjaman Anda menolak pinjaman Anda untuk alasan apapun, Anda biasanya bisa mendapatkan uang sungguh-sungguh Anda kembali.

Pastikan agen Anda menulis up tawaran Anda memberikan Anda banyak pilihan untuk kedua membatalkan tawaran Anda dan mendapatkan uang deposit Anda kembali. Penyesalan pembeli dapat menekan kapan saja, tapi pastikan Anda siap ketika hits.

Tidak ada komentar:

Posting Komentar