Membeli Real Estate: Mulai Dengan Anda dan Kredit Anda
Sering kali ketika saya berbicara dengan teman-teman yang tidak pemilik rumah, atau bertemu orang-orang yang belum memiliki rumah dan menyebutkan bahwa saya Realtor komentar pertama dibuat adalah "Ide memiliki tempat membuatku takut!" lagi dan lagi.
Di mana saya akan mendapatkan uang muka? Di mana saya mulai? Dapatkah saya berkomitmen untuk ini?
Apa yang saya sering ingin orang tahu bahwa ketakutan mereka berasal dari kurangnya pengetahuan ... dan yang mengetahui adalah setengah pertempuran. (GI Joe bilang begitu, tidak bisa salah!)
Mari kita mulai dengan mana Anda mulai; sebenarnya, siapa pun yang disebutkan ketakutan mereka kepada saya sudah mulai di tempat yang tepat. Berbicara dengan seorang profesional Real Estate adalah tempat yang sempurna untuk memulai perjalanan Anda. Anda tidak berutang apa-apa jika saya menjawab pertanyaan Anda, Anda bahkan tidak berkewajiban untuk menggunakan saya jika Anda pergi ke depan dengan membeli kondominium atau townhouse, Kursus ... Anda harus menggunakan saya. Tapi saya ngelantur ...
Real Estate Profesional dapat menjawab sebagian besar pertanyaan, jika tidak semua, memberikan wawasan ke dalam proses dan menyediakan alat-alat untuk memulai perjalanan Anda untuk kepemilikan rumah.
Jadi mana Anda mulai?
Mulailah dengan Anda. Seperti kebanyakan hal.
Bagaimana kredit Anda terlihat? Apakah Anda pernah meminta laporan kredit? Apakah Anda tahu nilai Anda?
Pernahkah Anda mendengar dari Equifax? itu adalah lembaga laporan kredit yang paling populer di Kanada, menurut pendapat saya. Anda dapat meminta salinan gratis laporan kredit Anda di sini. Lihat apa lender lihat, ketika Anda membuat permintaan. Ketika Anda menerima laporan kredit Anda, itu termasuk informasi tentang cara membaca dan memahami peringkat R.
Ketika Anda membuat permintaan mereka sering akan menyarankan Anda untuk juga menghubungi Transunion Kanada, beberapa perusahaan melaporkan baik, sementara yang lain melaporkan kepada keduanya dan beberapa, tidak.
Skor Kredit
Beberapa bagian dari sejarah kredit Anda berbobot lebih berat pada nilai kredit Anda secara keseluruhan daripada yang lain:
Riwayat Pembayaran - 35%
Riwayat pembayaran melibatkan seberapa cepat Anda membayar tagihan Anda, seberapa sering Anda melakukan pembayaran dan berapa banyak Anda membayar.
Total Jumlah Utang - 30%
Ini menilai berapa banyak kredit yang Anda miliki di luar sana.
Panjang Sejarah Kredit - 15%
Berapa lama Anda lalu Anda telah memperoleh kredit dan berapa lama Anda telah membawa keseimbangan bagi.
Kredit baru - 10%
Pada dasarnya bagaimana kedengarannya, kredit baru yang diperoleh dan kredit baru yang diterapkan untuk.
Jenis Kredit di Gunakan - 10%
Sekali lagi, jelas diri.
Riwayat pembayaran (berapa lama Anda ambil untuk melunasi tagihan Anda dan apakah atau tidak Anda bahkan membayar tagihan Anda) dan beban utang Anda (berapa banyak Anda berutang dibandingkan dengan apa yang Anda layak) merupakan faktor kunci.
Tentu saja, saya bukan penasihat keuangan atau perencana. Tapi, ada begitu banyak alat di luar sana untuk membantu Anda mendapatkan keuangan Anda dalam rangka. Kunjungi bank atau memeriksa berbagai blog.
Semakin banyak Anda tahu ...
Minggu, 17 Mei 2015
Top Alasan Mengapa Anda Harus Mulai Berpikir Dari Membeli Properti di Maryland
Top Alasan Mengapa Anda Harus Mulai Berpikir Dari Membeli Properti di Maryland
Jika Anda melihat sebuah negara baru untuk ditinggali, mengapa tidak menuju ke Maryland? Berikut adalah beberapa alasan mengapa Anda harus mempertimbangkan membeli properti di Maryland!
• Musim dingin, musim semi, musim panas dan musim gugur - Ya, kamu dengar itu benar! Tidak ada yang lebih dahsyat daripada hidup di tempat di mana Anda bisa mengalami semua jenis musim!
• negara Keanekaragaman -The of Maryland memiliki kelima proporsi terbesar dari ras minoritas di Amerika Serikat. Dengan pemikiran ini, ada berbagai budaya dan tradisi di seluruh negara bagian.
• Lingkungan Hidup - Bila Anda membeli rumah di Maryland, ada banyak pilihan untuk Anda! Jika Anda ingin tinggal jauh dari keramaian dan hiruk pikuk kota, Anda bisa menuju ke tempat di dekat pegunungan atau dekat peternakan! Jika laut membawa kenyamanan Anda, Anda dapat mencari properti di dekat pantai.
• Ini DC, baby! - Washington DC hanya sepelemparan batu dari ibukota. Jantung politik Amerika adalah tepat di sudut!
• Baseball - Salah satu hiburan favorit di Amerika sebenarnya cukup masalah besar di negara bagian. Jika Anda tidak tahu siapa Cal Ripken Jr dan Babe Ruth, maka Anda pasti hilang potongan sejarah bisbol. Ini jelas merupakan salah satu hobi Anda perlu dipersiapkan untuk jika Anda berencana untuk membeli sebuah rumah di Maryland!
• Kesehatan - Negara bagian Maryland adalah rumah bagi salah satu rumah sakit terbesar di dunia - Rumah Sakit John Hopkins. Seperti yang kita semua tahu, kesehatan adalah kekayaan! Dan bagaimana luar biasa itu akan tinggal di dekat tempat di mana banyak tradisi medis dan praktek didirikan. Rupanya, kesehatan dan sejarah berjalan beriringan.
• Flora daya - Sebagai salah satu negara paling hijau di Amerika, ada keragaman dan kelimpahan tanaman di daerah. Berbagai jenis hutan tumbuh di seluruh negara bagian.
• Animal Kingdom - Selain dari kehidupan tanaman yang kaya dan beragam tumbuh di negara bagian, juga rumah bagi berbagai jenis hewan. Ada populasi rusa yang luar biasa. Ada juga berbagai jenis mamalia di dekat daerah pegunungan.
• Ekonomi - Pada tahun 2009, Biro Sensus Amerika Serikat menyebutkan bahwa rumah tangga di Maryland adalah salah satu terkaya di negeri ini. Hal ini membuat Maryland salah satu negara terkaya di Amerika Serikat. Perekonomian negara terhubung ke banyak sektor - dari pertanian ke produksi pangan. Sektor-sektor ini telah memberikan kontribusi terhadap status ekonomi negara.
• Pendidikan - Maryland adalah rumah bagi berbagai kedua lembaga pendidikan swasta dan publik dari dasar sampai tingkat tinggi. Lembaga yang paling ikonik harus John Hopkins University. Ini telah peringkat di antara universitas-universitas terbaik di dunia.
• Sejarah - Jika ada fitur lain negara bagian Maryland yang ditawarkan, itu adalah kekayaan sejarah! George Calvert disewa penciptaan provinsi Maryland. Itu menjadi surga Katolik di Dunia Baru. Sejarah negara membentang dari agama ke Perang Saudara. Itu adalah bagaimana kaya akan sejarah Maryland adalah.
Nah ini adalah beberapa alasan mencengangkan mengapa Anda harus mempertimbangkan membeli properti di negara bagian. Jika Anda khawatir tentang tidak menemukan rumah yang sempurna di negara bagian, jangan khawatir. Ada banyak rumah untuk dijual di Maryland!
Jika Anda melihat sebuah negara baru untuk ditinggali, mengapa tidak menuju ke Maryland? Berikut adalah beberapa alasan mengapa Anda harus mempertimbangkan membeli properti di Maryland!
• Musim dingin, musim semi, musim panas dan musim gugur - Ya, kamu dengar itu benar! Tidak ada yang lebih dahsyat daripada hidup di tempat di mana Anda bisa mengalami semua jenis musim!
• negara Keanekaragaman -The of Maryland memiliki kelima proporsi terbesar dari ras minoritas di Amerika Serikat. Dengan pemikiran ini, ada berbagai budaya dan tradisi di seluruh negara bagian.
• Lingkungan Hidup - Bila Anda membeli rumah di Maryland, ada banyak pilihan untuk Anda! Jika Anda ingin tinggal jauh dari keramaian dan hiruk pikuk kota, Anda bisa menuju ke tempat di dekat pegunungan atau dekat peternakan! Jika laut membawa kenyamanan Anda, Anda dapat mencari properti di dekat pantai.
• Ini DC, baby! - Washington DC hanya sepelemparan batu dari ibukota. Jantung politik Amerika adalah tepat di sudut!
• Baseball - Salah satu hiburan favorit di Amerika sebenarnya cukup masalah besar di negara bagian. Jika Anda tidak tahu siapa Cal Ripken Jr dan Babe Ruth, maka Anda pasti hilang potongan sejarah bisbol. Ini jelas merupakan salah satu hobi Anda perlu dipersiapkan untuk jika Anda berencana untuk membeli sebuah rumah di Maryland!
• Kesehatan - Negara bagian Maryland adalah rumah bagi salah satu rumah sakit terbesar di dunia - Rumah Sakit John Hopkins. Seperti yang kita semua tahu, kesehatan adalah kekayaan! Dan bagaimana luar biasa itu akan tinggal di dekat tempat di mana banyak tradisi medis dan praktek didirikan. Rupanya, kesehatan dan sejarah berjalan beriringan.
• Flora daya - Sebagai salah satu negara paling hijau di Amerika, ada keragaman dan kelimpahan tanaman di daerah. Berbagai jenis hutan tumbuh di seluruh negara bagian.
• Animal Kingdom - Selain dari kehidupan tanaman yang kaya dan beragam tumbuh di negara bagian, juga rumah bagi berbagai jenis hewan. Ada populasi rusa yang luar biasa. Ada juga berbagai jenis mamalia di dekat daerah pegunungan.
• Ekonomi - Pada tahun 2009, Biro Sensus Amerika Serikat menyebutkan bahwa rumah tangga di Maryland adalah salah satu terkaya di negeri ini. Hal ini membuat Maryland salah satu negara terkaya di Amerika Serikat. Perekonomian negara terhubung ke banyak sektor - dari pertanian ke produksi pangan. Sektor-sektor ini telah memberikan kontribusi terhadap status ekonomi negara.
• Pendidikan - Maryland adalah rumah bagi berbagai kedua lembaga pendidikan swasta dan publik dari dasar sampai tingkat tinggi. Lembaga yang paling ikonik harus John Hopkins University. Ini telah peringkat di antara universitas-universitas terbaik di dunia.
• Sejarah - Jika ada fitur lain negara bagian Maryland yang ditawarkan, itu adalah kekayaan sejarah! George Calvert disewa penciptaan provinsi Maryland. Itu menjadi surga Katolik di Dunia Baru. Sejarah negara membentang dari agama ke Perang Saudara. Itu adalah bagaimana kaya akan sejarah Maryland adalah.
Nah ini adalah beberapa alasan mencengangkan mengapa Anda harus mempertimbangkan membeli properti di negara bagian. Jika Anda khawatir tentang tidak menemukan rumah yang sempurna di negara bagian, jangan khawatir. Ada banyak rumah untuk dijual di Maryland!
Properti Dijual: Candy-Coated Dengan Freebies
Properti Dijual: Candy-Coated Dengan Freebies
Tumpukan besar dari persediaan yang tergeletak tak terpakai atau kosong telah memaksa pengembang untuk datang dengan beberapa penawaran diskon dan gratis. Di negara-negara berkembang, properti untuk dijual telah menjadi korban dari kenaikan harga. Para pengguna akhir, yaitu pembeli, yang telah di tampilan-out untuk rumah baru atau properti dijual kembali, yang menanggung beban ini harga tinggi. Permintaan, imbalan, telah mencapai semua waktu rendah. Hal ini secara langsung mempengaruhi pengembang dan pembangun, yang berada di bawah tekanan, dan berjalan dari satu tempat ke tempat untuk menjual proyek mereka. Untuk menenangkan para pembeli, mereka telah datang dengan gratis dari beberapa macam. Tawaran ini, seperti yang mereka harapkan, akan membantu dalam mengurangi kondisi sekarang.
Di antara strategi beberapa pasar yang dibuat oleh para pengembang untuk menambah minat flat untuk dijual, beberapa adalah:
1. Customised Pembayaran: Dalam rencana tersebut, pembeli harus membayar hanya sebagian kecil dari total biaya datar awalnya. Sebuah 10-20% dari pembayaran dilakukan olehnya dimuka, sedangkan sisanya ia dapat membayar hanya setelah ia bergerak dalam. Sebagian besar rencana disesuaikan diberikan pada proyek-proyek yang dekat dengan mereka selesai.
2. Diskon Penawaran: Ini adalah salah satu strategi populer lainnya bahwa pengembang telah menggunakan. Untuk membawa kembali pembeli, mereka menawarkan diskon pada pembelian, periode bebas EMI, dan pendaftaran pelengkap.
3. Freebies: Ini adalah yang paling populer untuk apartemen menengah segmen. Koin gratis emas, harga pertengahan sedan, mobil, lemari es, oven microwave, dan TV LCD yang diluncurkan untuk mereka. Perjalanan berlibur gratis, tiket untuk Formula One Racing dan acara penting lainnya adalah beberapa gratis lain bahwa para pengembang telah datang dengan musim ini.
Suatu hal yang penting untuk dicatat adalah bahwa gratis yang tidak menambah nilai properti atau tidak mengurangi ketegangan keuangan pembeli tidak menarik banyak langganan dari segmen menengah. Ini adalah atas-segmen yang sebagian besar tertarik availing penawaran tersebut. Kelas menengah terlihat terutama untuk diskon tunai penawaran atau rabat jumlah.
Sesuai skenario ini, harga bisa kembali ke koreksi mereka, dalam beberapa bulan mendatang. Tingkat modal di pasar sekunder seperti Faridabad dan Ghaziabad sudah mulai mencelupkan ke bawah. Bahkan di Gurgaon, persentasenya melihat depresiasi yang baik. Jika salah satu adalah mencari properti dijual di musim perayaan, waktu hanya matang untuknya.
Tumpukan besar dari persediaan yang tergeletak tak terpakai atau kosong telah memaksa pengembang untuk datang dengan beberapa penawaran diskon dan gratis. Di negara-negara berkembang, properti untuk dijual telah menjadi korban dari kenaikan harga. Para pengguna akhir, yaitu pembeli, yang telah di tampilan-out untuk rumah baru atau properti dijual kembali, yang menanggung beban ini harga tinggi. Permintaan, imbalan, telah mencapai semua waktu rendah. Hal ini secara langsung mempengaruhi pengembang dan pembangun, yang berada di bawah tekanan, dan berjalan dari satu tempat ke tempat untuk menjual proyek mereka. Untuk menenangkan para pembeli, mereka telah datang dengan gratis dari beberapa macam. Tawaran ini, seperti yang mereka harapkan, akan membantu dalam mengurangi kondisi sekarang.
Di antara strategi beberapa pasar yang dibuat oleh para pengembang untuk menambah minat flat untuk dijual, beberapa adalah:
1. Customised Pembayaran: Dalam rencana tersebut, pembeli harus membayar hanya sebagian kecil dari total biaya datar awalnya. Sebuah 10-20% dari pembayaran dilakukan olehnya dimuka, sedangkan sisanya ia dapat membayar hanya setelah ia bergerak dalam. Sebagian besar rencana disesuaikan diberikan pada proyek-proyek yang dekat dengan mereka selesai.
2. Diskon Penawaran: Ini adalah salah satu strategi populer lainnya bahwa pengembang telah menggunakan. Untuk membawa kembali pembeli, mereka menawarkan diskon pada pembelian, periode bebas EMI, dan pendaftaran pelengkap.
3. Freebies: Ini adalah yang paling populer untuk apartemen menengah segmen. Koin gratis emas, harga pertengahan sedan, mobil, lemari es, oven microwave, dan TV LCD yang diluncurkan untuk mereka. Perjalanan berlibur gratis, tiket untuk Formula One Racing dan acara penting lainnya adalah beberapa gratis lain bahwa para pengembang telah datang dengan musim ini.
Suatu hal yang penting untuk dicatat adalah bahwa gratis yang tidak menambah nilai properti atau tidak mengurangi ketegangan keuangan pembeli tidak menarik banyak langganan dari segmen menengah. Ini adalah atas-segmen yang sebagian besar tertarik availing penawaran tersebut. Kelas menengah terlihat terutama untuk diskon tunai penawaran atau rabat jumlah.
Sesuai skenario ini, harga bisa kembali ke koreksi mereka, dalam beberapa bulan mendatang. Tingkat modal di pasar sekunder seperti Faridabad dan Ghaziabad sudah mulai mencelupkan ke bawah. Bahkan di Gurgaon, persentasenya melihat depresiasi yang baik. Jika salah satu adalah mencari properti dijual di musim perayaan, waktu hanya matang untuknya.
Perangkap Pertama-Time Pembeli rumah
Perangkap Pertama-Time Pembeli rumah
Dengan kompleksitas dan proses KPR tampaknya membosankan hari ini dapat mudah untuk jatuh ke dalam perangkap akan dengan pemberi pinjaman pertama yang Anda temukan. Bahkan homebuyer berpengalaman harus melihat pilihan yang berbeda untuk memastikan bahwa mereka mendapatkan kesepakatan terbaik. Setiap situasi berbeda yang membuatnya penting untuk menemukan pemberi pinjaman yang tepat dan program pinjaman untuk Anda.
Berikut adalah beberapa perangkap yang pembeli rumah pertama kali dapat jatuh ke dalam:
Menggigit lebih dari yang Anda bisa mengunyah
Ini harus menjadi godaan yang paling sulit untuk pertama-timer. Anda telah mencari selama berbulan-bulan dan akhirnya menemukan rumah impian Anda. Anda ingin mengesankan keluarga Anda, Anda memiliki 'rumah impian' Anda papan di Pinterest, dan Anda percaya bahwa rumah ini cocok script. Satu-satunya kemunduran adalah harga. Jika Anda membeli rumah berdasarkan apa penghasilan Anda adalah 'diproyeksikan menjadi' atau rasio utang terhadap pendapatan Anda tertatih-tatih di tepi tidak lolos dari mungkin Anda harus mengambil gigitan kecil. Kadang-kadang menemukan sebuah rumah dengan tulang yang baik membutuhkan waktu pikiran kreatif tetapi Anda dapat membuat ke rumah yang Anda selalu ingin. Dengan meningkatnya standar hari ini hidup dan penurunan pendapatan ini menjadi lebih dan lebih kasus. Anda tidak ingin menjadi rumah miskin.
Suku Bunga VS April
Ini adalah perangkap umum di antara semua konsumen di dunia hipotek. Beberapa berpikir bahwa hanya karena mereka memiliki tingkat bunga rendah bahwa mereka mendapatkan kesepakatan terbaik. Salah. Ketika pemberi pinjaman memberikan Anda GFE (Good Faith Estimate) harus menyertakan April (Tingkat Persentase Tahunan) yang memberi Anda ide yang lebih baik dari apa yang pemberi pinjaman adalah pengisian Anda berasal dan memproses pinjaman. Misalnya, jika salah satu pemberi pinjaman kepada Anda bahwa suku bunga hipotek Anda adalah 3,5% dan April adalah 4,5% sedangkan pemberi pinjaman lain mengutip Anda sebesar 3,75% dan 4,0% APR yang terakhir ini biasanya merupakan pilihan terbaik. Hal ini penting untuk pemberi pinjaman untuk melihat situasi Anda dan berdasarkan berapa lama Anda berencana tinggal di rumah memberikan rekomendasi pribadi.
Item dan Biaya Penutupan prabayar
Biaya ini adalah bagian dari transaksi hipotek yang sering diabaikan. Item prabayar adalah biaya yang Anda bayar dimuka yang masuk ke rekening escrow Anda yang 'membayar dimuka' hari-hari yang tersisa bulan setelah penutupan. Pinjaman hipotek biasanya jatuh tempo pada pertama setiap bulan. Karena pinjaman dapat menutup pada setiap hari, sejumlah bunga harus dibayar pada penutupan untuk mendapatkan bunga yang dibayarkan sampai dengan yang pertama. Sebagai contoh, jika Anda menutup pada kedua puluh, Anda akan membayar sepuluh hari pra-bayar bunga ditambah bulan berikutnya. Menutup biaya di sisi lain adalah biaya yang dilakukan oleh semua pihak yang terlibat dalam transaksi (yaitu Realtor, Loan Officer, dan Escrow Agent). Menambahkan kedua biaya ini bersama-sama dan Anda datang dengan jumlah yang diperlukan dari peminjam pada penutupan. Sesuatu yang penting untuk diingat adalah bahwa dalam program pinjaman tertentu sebagian atau seluruh biaya ini dapat digulung ke dalam jumlah pinjaman.
Secara keseluruhan menjadi pemilik rumah di dan dari dirinya sendiri adalah prestasi besar dan tonggak dalam kehidupan siapapun. Saya suka membantu orang mencapai tujuan ini dan akan melakukan semua yang saya bisa untuk memastikan bahwa Anda membuat keputusan keuangan yang cerdas. Let me know jika ada sesuatu yang bisa saya lakukan untuk membantu Anda di sepanjang jalan menuju kepemilikan rumah di Utah.
Dengan kompleksitas dan proses KPR tampaknya membosankan hari ini dapat mudah untuk jatuh ke dalam perangkap akan dengan pemberi pinjaman pertama yang Anda temukan. Bahkan homebuyer berpengalaman harus melihat pilihan yang berbeda untuk memastikan bahwa mereka mendapatkan kesepakatan terbaik. Setiap situasi berbeda yang membuatnya penting untuk menemukan pemberi pinjaman yang tepat dan program pinjaman untuk Anda.
Berikut adalah beberapa perangkap yang pembeli rumah pertama kali dapat jatuh ke dalam:
Menggigit lebih dari yang Anda bisa mengunyah
Ini harus menjadi godaan yang paling sulit untuk pertama-timer. Anda telah mencari selama berbulan-bulan dan akhirnya menemukan rumah impian Anda. Anda ingin mengesankan keluarga Anda, Anda memiliki 'rumah impian' Anda papan di Pinterest, dan Anda percaya bahwa rumah ini cocok script. Satu-satunya kemunduran adalah harga. Jika Anda membeli rumah berdasarkan apa penghasilan Anda adalah 'diproyeksikan menjadi' atau rasio utang terhadap pendapatan Anda tertatih-tatih di tepi tidak lolos dari mungkin Anda harus mengambil gigitan kecil. Kadang-kadang menemukan sebuah rumah dengan tulang yang baik membutuhkan waktu pikiran kreatif tetapi Anda dapat membuat ke rumah yang Anda selalu ingin. Dengan meningkatnya standar hari ini hidup dan penurunan pendapatan ini menjadi lebih dan lebih kasus. Anda tidak ingin menjadi rumah miskin.
Suku Bunga VS April
Ini adalah perangkap umum di antara semua konsumen di dunia hipotek. Beberapa berpikir bahwa hanya karena mereka memiliki tingkat bunga rendah bahwa mereka mendapatkan kesepakatan terbaik. Salah. Ketika pemberi pinjaman memberikan Anda GFE (Good Faith Estimate) harus menyertakan April (Tingkat Persentase Tahunan) yang memberi Anda ide yang lebih baik dari apa yang pemberi pinjaman adalah pengisian Anda berasal dan memproses pinjaman. Misalnya, jika salah satu pemberi pinjaman kepada Anda bahwa suku bunga hipotek Anda adalah 3,5% dan April adalah 4,5% sedangkan pemberi pinjaman lain mengutip Anda sebesar 3,75% dan 4,0% APR yang terakhir ini biasanya merupakan pilihan terbaik. Hal ini penting untuk pemberi pinjaman untuk melihat situasi Anda dan berdasarkan berapa lama Anda berencana tinggal di rumah memberikan rekomendasi pribadi.
Item dan Biaya Penutupan prabayar
Biaya ini adalah bagian dari transaksi hipotek yang sering diabaikan. Item prabayar adalah biaya yang Anda bayar dimuka yang masuk ke rekening escrow Anda yang 'membayar dimuka' hari-hari yang tersisa bulan setelah penutupan. Pinjaman hipotek biasanya jatuh tempo pada pertama setiap bulan. Karena pinjaman dapat menutup pada setiap hari, sejumlah bunga harus dibayar pada penutupan untuk mendapatkan bunga yang dibayarkan sampai dengan yang pertama. Sebagai contoh, jika Anda menutup pada kedua puluh, Anda akan membayar sepuluh hari pra-bayar bunga ditambah bulan berikutnya. Menutup biaya di sisi lain adalah biaya yang dilakukan oleh semua pihak yang terlibat dalam transaksi (yaitu Realtor, Loan Officer, dan Escrow Agent). Menambahkan kedua biaya ini bersama-sama dan Anda datang dengan jumlah yang diperlukan dari peminjam pada penutupan. Sesuatu yang penting untuk diingat adalah bahwa dalam program pinjaman tertentu sebagian atau seluruh biaya ini dapat digulung ke dalam jumlah pinjaman.
Secara keseluruhan menjadi pemilik rumah di dan dari dirinya sendiri adalah prestasi besar dan tonggak dalam kehidupan siapapun. Saya suka membantu orang mencapai tujuan ini dan akan melakukan semua yang saya bisa untuk memastikan bahwa Anda membuat keputusan keuangan yang cerdas. Let me know jika ada sesuatu yang bisa saya lakukan untuk membantu Anda di sepanjang jalan menuju kepemilikan rumah di Utah.
Dilema Singapura Waktu First Home pemilik: HDB Build-To-Order atau A HDB Flat?
Dilema Singapura Waktu First Home pemilik: HDB Build-To-Order atau A HDB Flat?
Di Singapura Dewan Perumahan & Pembangunan (HDB) adalah pengembang terbesar perumahan rakyat. Apartemen tinggi atau yang lebih dikenal dengan Singapura sebagai HDB Flats adalah rumah bagi lebih dari 80% dari orang-orang di Singapura.
Setiap pasangan Singapura diberikan dua kesempatan untuk membeli flat bersubsidi langsung dari HDB. Ini flat baru dikenal sebagai Build-To-Order Flats atau HDB BTO.
Untuk timer pertama ingin memulai hidup baru tanpa orang tua mereka, selalu ada dilema memilih antara membeli baru Built-To-Order (BTO) datar dari HDB atau flat dijual kembali dari pasar terbuka.
Sampai saat ini, flat dijual kembali di pasar terbuka telah keluar dari jangkauan untuk sebagian besar pembeli pertama kalinya, dengan Cash Lebih Valuasi (COVs) - premi dibayar tunai di atas dan di luar datar valuasi harga-pergi untuk rata-rata $ 30 000 ke tertinggi $ 100 000. Kecuali ini pasangan muda telah menabung selama bertahun-tahun, tidak mungkin bahwa mereka memiliki banyak uang tunai untuk membayar, terutama jika Anda faktor dalam pernikahan dan biaya lain-lain.
Pada saat yang sama, mendapatkan menetap ke dalam rumah Anda sendiri sebagai pasangan baru dapat menjadi salah satu yang paling penting langkah pertama dalam hidup Anda. Hidup bersama tanpa intervensi atau komentar dari kedua sisi keluarga membantu Anda dan pasangan Anda perlahan-lahan bernegosiasi dan membangun kehidupan bersama secara damai.
Jika Anda salah satu dari mereka belum memutuskan apakah Anda harus membeli HDB BTO atau HDB Resale datar, ini adalah beberapa fakta tentang kedua jenis perumahan yang harus Anda pertimbangkan.
Berapa lama Anda harus menunggu sebelum Anda mendapatkan kepemilikan rumah baru
HDB BTO: ini adalah kelemahan saat ini tentang HDB BTO, yaitu rentang waktu tunggu antara 2- 4 tahun tergantung pada perkembangan yang bersangkutan.
HDB DIJUAL KEMBALI: Setelah Anda memutuskan sebuah flat, itu akan memakan waktu sekitar 3 bulan bagi Anda untuk mendapatkan miliknya.
Pribadi
HDB BTO: Sambil menunggu datar Anda akan dibangun, pasangan muda biasanya hidup dengan baik set orang tua yang berarti kurangnya privasi. Selain itu ada tekanan tambahan harus memenuhi harapan dari mertua. Bukan hal yang baik ketika Anda sudah mencoba untuk beradaptasi dengan lingkungan baru.
HDB DIJUAL KEMBALI: The privasi yang datang dengan tinggal di rumah Anda sendiri, terutama dengan kamar mandi en suite biasanya tak ternilai harganya.
Ukuran datar
HDB BTO: Flats New biasanya lebih kecil dalam ukuran.
HDB DIJUAL KEMBALI: flat Resale biasanya lebih besar dari flat baru.
Posisi Ideal dan Ukuran
HDB BTO: Membeli BTO dapat mirip dengan membeli item online. Anda melihatnya hampir, memesan dan menunggu beberapa saat untuk itu tiba. Sayangnya, tidak ada pengembalian jika Anda tidak menyukai semua aspek flat.
HDB DIJUAL KEMBALI: Ketika membeli sebuah flat dijual kembali, Anda hanya akan membeli satu yang Anda sepenuhnya puas dengan. Ini termasuk menjadi senang dengan ukuran, lokasi dan posisi yaitu datar Anda tahu di mana flat menghadap, Anda tahu arah angin dll
Biaya
HDB BTO: A HDB BTO biasanya lebih murah daripada Resale flat yang ada. Namun, jika Anda tidak membeli flat di awal peluncurannya, yaitu nanti membelinya di SBF (Penjualan Balance datar Latihan), harga mungkin telah meningkat secara substansial untuk menjadi setara dengan nilai pasar. BTO atau DBSS atau flat yang dibeli langsung yang dianggap dijual dengan harga subsidi dan tidak memenuhi syarat untuk HDB Hibah.
HDB DIJUAL KEMBALI: harga Resale Flats dipatok dengan nilai pasar, kondisi yang flat di, dekat dengan fasilitas dll Hal ini biasanya meningkatkan harga secara substansial. Untuk pembeli pertama kalinya, HDB menyediakan hibah sebesar $ 30 000 - $ 40 000 atau lebih tergantung pada pendapatan rumah tangga Anda.
Biaya renovasi
HDB BTO: New BTO flat datang tanpa perabotan dan Anda harus mengeluarkan uang untuk renovasi. Namun, karena mereka tidak memiliki ubin yang ada, lemari dll, Anda dapat menyimpan secara substansial pada biaya hacking. Anda juga memiliki satu kanvas yang bersih untuk membuat rumah impian Anda dalam.
Lain plus untuk pasangan baru adalah bahwa membeli sebuah flat ditangguhkan memungkinkan Anda untuk menabung untuk renovasi bukannya pergi untuk pinjaman renovasi dan harus membayar bunga tambahan.
HDB DIJUAL KEMBALI: Sehubungan dengan Biaya Renovasi, Anda bisa jalan baik, yaitu
A) Anda juga dapat membeli sebuah flat dengan renovasi yang ada dan menghemat biaya yang cukup besar, waktu dan usaha atau
B) Anda akan perlu menghabiskan lebih banyak uang pada hacking, meruntuhkan renovasi yang ada untuk membuat rumah impian Anda.
Rumah-rumah tua mungkin juga datang dengan cacat yang membentuk dari waktu ke waktu, misalnya kebocoran dalam pipa, retak di langit-langit dll
Fasilitas
HDB BTO: flat baru, kecuali mereka dibangun di lahan mature, jarang dilengkapi dengan fasilitas sekitar sudut.
HDB DIJUAL KEMBALI: perumahan dewasa dilengkapi dengan fasilitas yang nyaman biasanya hanya sekitar sudut.
Mengingat rincian di atas, tidak ada jawaban yang pasti tentang apakah Anda harus membeli HDB BTO atau flat dijual kembali. Itu semua tergantung pada pilihan dan preferensi masing-masing pasangan dan tingkat kenyamanan mereka dengan membeli aset yang Anda akan membayar untuk jangka waktu yang cukup besar dalam hidup Anda.
Di Singapura Dewan Perumahan & Pembangunan (HDB) adalah pengembang terbesar perumahan rakyat. Apartemen tinggi atau yang lebih dikenal dengan Singapura sebagai HDB Flats adalah rumah bagi lebih dari 80% dari orang-orang di Singapura.
Setiap pasangan Singapura diberikan dua kesempatan untuk membeli flat bersubsidi langsung dari HDB. Ini flat baru dikenal sebagai Build-To-Order Flats atau HDB BTO.
Untuk timer pertama ingin memulai hidup baru tanpa orang tua mereka, selalu ada dilema memilih antara membeli baru Built-To-Order (BTO) datar dari HDB atau flat dijual kembali dari pasar terbuka.
Sampai saat ini, flat dijual kembali di pasar terbuka telah keluar dari jangkauan untuk sebagian besar pembeli pertama kalinya, dengan Cash Lebih Valuasi (COVs) - premi dibayar tunai di atas dan di luar datar valuasi harga-pergi untuk rata-rata $ 30 000 ke tertinggi $ 100 000. Kecuali ini pasangan muda telah menabung selama bertahun-tahun, tidak mungkin bahwa mereka memiliki banyak uang tunai untuk membayar, terutama jika Anda faktor dalam pernikahan dan biaya lain-lain.
Pada saat yang sama, mendapatkan menetap ke dalam rumah Anda sendiri sebagai pasangan baru dapat menjadi salah satu yang paling penting langkah pertama dalam hidup Anda. Hidup bersama tanpa intervensi atau komentar dari kedua sisi keluarga membantu Anda dan pasangan Anda perlahan-lahan bernegosiasi dan membangun kehidupan bersama secara damai.
Jika Anda salah satu dari mereka belum memutuskan apakah Anda harus membeli HDB BTO atau HDB Resale datar, ini adalah beberapa fakta tentang kedua jenis perumahan yang harus Anda pertimbangkan.
Berapa lama Anda harus menunggu sebelum Anda mendapatkan kepemilikan rumah baru
HDB BTO: ini adalah kelemahan saat ini tentang HDB BTO, yaitu rentang waktu tunggu antara 2- 4 tahun tergantung pada perkembangan yang bersangkutan.
HDB DIJUAL KEMBALI: Setelah Anda memutuskan sebuah flat, itu akan memakan waktu sekitar 3 bulan bagi Anda untuk mendapatkan miliknya.
Pribadi
HDB BTO: Sambil menunggu datar Anda akan dibangun, pasangan muda biasanya hidup dengan baik set orang tua yang berarti kurangnya privasi. Selain itu ada tekanan tambahan harus memenuhi harapan dari mertua. Bukan hal yang baik ketika Anda sudah mencoba untuk beradaptasi dengan lingkungan baru.
HDB DIJUAL KEMBALI: The privasi yang datang dengan tinggal di rumah Anda sendiri, terutama dengan kamar mandi en suite biasanya tak ternilai harganya.
Ukuran datar
HDB BTO: Flats New biasanya lebih kecil dalam ukuran.
HDB DIJUAL KEMBALI: flat Resale biasanya lebih besar dari flat baru.
Posisi Ideal dan Ukuran
HDB BTO: Membeli BTO dapat mirip dengan membeli item online. Anda melihatnya hampir, memesan dan menunggu beberapa saat untuk itu tiba. Sayangnya, tidak ada pengembalian jika Anda tidak menyukai semua aspek flat.
HDB DIJUAL KEMBALI: Ketika membeli sebuah flat dijual kembali, Anda hanya akan membeli satu yang Anda sepenuhnya puas dengan. Ini termasuk menjadi senang dengan ukuran, lokasi dan posisi yaitu datar Anda tahu di mana flat menghadap, Anda tahu arah angin dll
Biaya
HDB BTO: A HDB BTO biasanya lebih murah daripada Resale flat yang ada. Namun, jika Anda tidak membeli flat di awal peluncurannya, yaitu nanti membelinya di SBF (Penjualan Balance datar Latihan), harga mungkin telah meningkat secara substansial untuk menjadi setara dengan nilai pasar. BTO atau DBSS atau flat yang dibeli langsung yang dianggap dijual dengan harga subsidi dan tidak memenuhi syarat untuk HDB Hibah.
HDB DIJUAL KEMBALI: harga Resale Flats dipatok dengan nilai pasar, kondisi yang flat di, dekat dengan fasilitas dll Hal ini biasanya meningkatkan harga secara substansial. Untuk pembeli pertama kalinya, HDB menyediakan hibah sebesar $ 30 000 - $ 40 000 atau lebih tergantung pada pendapatan rumah tangga Anda.
Biaya renovasi
HDB BTO: New BTO flat datang tanpa perabotan dan Anda harus mengeluarkan uang untuk renovasi. Namun, karena mereka tidak memiliki ubin yang ada, lemari dll, Anda dapat menyimpan secara substansial pada biaya hacking. Anda juga memiliki satu kanvas yang bersih untuk membuat rumah impian Anda dalam.
Lain plus untuk pasangan baru adalah bahwa membeli sebuah flat ditangguhkan memungkinkan Anda untuk menabung untuk renovasi bukannya pergi untuk pinjaman renovasi dan harus membayar bunga tambahan.
HDB DIJUAL KEMBALI: Sehubungan dengan Biaya Renovasi, Anda bisa jalan baik, yaitu
A) Anda juga dapat membeli sebuah flat dengan renovasi yang ada dan menghemat biaya yang cukup besar, waktu dan usaha atau
B) Anda akan perlu menghabiskan lebih banyak uang pada hacking, meruntuhkan renovasi yang ada untuk membuat rumah impian Anda.
Rumah-rumah tua mungkin juga datang dengan cacat yang membentuk dari waktu ke waktu, misalnya kebocoran dalam pipa, retak di langit-langit dll
Fasilitas
HDB BTO: flat baru, kecuali mereka dibangun di lahan mature, jarang dilengkapi dengan fasilitas sekitar sudut.
HDB DIJUAL KEMBALI: perumahan dewasa dilengkapi dengan fasilitas yang nyaman biasanya hanya sekitar sudut.
Mengingat rincian di atas, tidak ada jawaban yang pasti tentang apakah Anda harus membeli HDB BTO atau flat dijual kembali. Itu semua tergantung pada pilihan dan preferensi masing-masing pasangan dan tingkat kenyamanan mereka dengan membeli aset yang Anda akan membayar untuk jangka waktu yang cukup besar dalam hidup Anda.
Backing Out
Backing Out
Sebagai pembeli dan penjual real estate sering, Anda selalu mencari kesepakatan berikutnya. Setelah Anda membalik beberapa properti Anda segera bisa menetap di jenis properti favorit Anda dan cepat mengambil keputusan apakah untuk tidak membeli dan jika demikian, apa yang Anda akan membayar dan apa yang dapat Anda menjualnya untuk. Itu tak terelakkan meskipun, kadang-kadang Anda menemukan Anda membuat kesalahan. Dapatkah Anda kembali dari penawaran Anda?
Agen Anda akan memandu Anda melalui penawaran, counter dan penerimaan kontrak penjualan belum penyesalan pembeli masih bisa diatur dalam. Sebagian besar kontrak meminta deposit uang sungguh-sungguh bersama dengan penawaran Anda dan dapat bervariasi tergantung pada lokal, tapi deposit sebesar satu sampai dua persen dari harga jual umum. Pada $ 200.000 duplex, yang mana saja dari $ 2.000 sampai $ 4.000. Jika Anda menggagalkan pada kontrak atau berjalan kaki dari kesepakatan itu, Anda bisa kehilangan uang deposit Anda. Namun ada cara Anda dapat kembali dan masih menyimpan uang Anda.
Pendekatan pertama adalah bahasa dalam kontrak Anda yang memungkinkan Anda untuk memilih keluar dari kesepakatan untuk alasan apapun dalam jangka waktu tertentu. Hal ini kadang-kadang disebut sebagai "periode opsi" dan terbatas pada lima atau sepuluh hari, apa pun yang Anda atau penjual setuju atas. Kebanyakan periode opsi memberikan pembayaran tidak dapat dikembalikan kepada penjual untuk hak istimewa ini.
Jalan keluar lain terjadi ketika pemeriksaan menunjukkan lebih banyak masalah dengan properti dari yang Anda sadari. Misalnya, yayasan ini perlu perbaikan atau kebocoran atap. Anda juga bisa keluar dari kesepakatan jika bank Anda tidak suka kondisi properti atau tidak ada penjualan baru-baru ini di daerah untuk sifat yang sama. Bahkan, harus pemberi pinjaman Anda menolak pinjaman Anda untuk alasan apapun, Anda biasanya bisa mendapatkan uang sungguh-sungguh Anda kembali.
Pastikan agen Anda menulis up tawaran Anda memberikan Anda banyak pilihan untuk kedua membatalkan tawaran Anda dan mendapatkan uang deposit Anda kembali. Penyesalan pembeli dapat menekan kapan saja, tapi pastikan Anda siap ketika hits.
Sebagai pembeli dan penjual real estate sering, Anda selalu mencari kesepakatan berikutnya. Setelah Anda membalik beberapa properti Anda segera bisa menetap di jenis properti favorit Anda dan cepat mengambil keputusan apakah untuk tidak membeli dan jika demikian, apa yang Anda akan membayar dan apa yang dapat Anda menjualnya untuk. Itu tak terelakkan meskipun, kadang-kadang Anda menemukan Anda membuat kesalahan. Dapatkah Anda kembali dari penawaran Anda?
Agen Anda akan memandu Anda melalui penawaran, counter dan penerimaan kontrak penjualan belum penyesalan pembeli masih bisa diatur dalam. Sebagian besar kontrak meminta deposit uang sungguh-sungguh bersama dengan penawaran Anda dan dapat bervariasi tergantung pada lokal, tapi deposit sebesar satu sampai dua persen dari harga jual umum. Pada $ 200.000 duplex, yang mana saja dari $ 2.000 sampai $ 4.000. Jika Anda menggagalkan pada kontrak atau berjalan kaki dari kesepakatan itu, Anda bisa kehilangan uang deposit Anda. Namun ada cara Anda dapat kembali dan masih menyimpan uang Anda.
Pendekatan pertama adalah bahasa dalam kontrak Anda yang memungkinkan Anda untuk memilih keluar dari kesepakatan untuk alasan apapun dalam jangka waktu tertentu. Hal ini kadang-kadang disebut sebagai "periode opsi" dan terbatas pada lima atau sepuluh hari, apa pun yang Anda atau penjual setuju atas. Kebanyakan periode opsi memberikan pembayaran tidak dapat dikembalikan kepada penjual untuk hak istimewa ini.
Jalan keluar lain terjadi ketika pemeriksaan menunjukkan lebih banyak masalah dengan properti dari yang Anda sadari. Misalnya, yayasan ini perlu perbaikan atau kebocoran atap. Anda juga bisa keluar dari kesepakatan jika bank Anda tidak suka kondisi properti atau tidak ada penjualan baru-baru ini di daerah untuk sifat yang sama. Bahkan, harus pemberi pinjaman Anda menolak pinjaman Anda untuk alasan apapun, Anda biasanya bisa mendapatkan uang sungguh-sungguh Anda kembali.
Pastikan agen Anda menulis up tawaran Anda memberikan Anda banyak pilihan untuk kedua membatalkan tawaran Anda dan mendapatkan uang deposit Anda kembali. Penyesalan pembeli dapat menekan kapan saja, tapi pastikan Anda siap ketika hits.
Banyak Rute Untuk Pemilikan Rumah
Banyak Rute Untuk Pemilikan Rumah
Membeli rumah keluarga dapat menakutkan ketika dihadapkan dengan harga tinggi saat bekerja untuk upah yang rendah. Upah minimum di Amerika telah dua kali lipat sejak tahun 1970-an, sementara harga rumah umumnya naik menjadi 10 kali jumlah antara tahun 1970 dan 2006 relatif. Ada sedikit pilihan dipublikasikan untuk pinjaman rumah yang dapat membantu banyak orang untuk mengatasi masalah inflasi ini dan memiliki rumah sendiri.
Berikut adalah beberapa fakta yang dapat membantu orang menemukan bantuan yang mereka mungkin perlu:
1. USDA mengelola Pembangunan Desa Pinjaman juga dikenal sebagai Perumahan Program Pinjaman USDA Pembangunan Pedesaan Dijamin. Ini adalah kendaraan KPR untuk aplikasi di daerah pedesaan di Amerika Serikat. Pinjaman tersebut bahkan mungkin tidak memerlukan uang muka. Pinjaman ini terbatas untuk pelamar yang memenuhi persyaratan tertentu seperti: Penghasilan tidak boleh melebihi 115% dari pendapatan rata-rata untuk wilayah. Keluarga harus mampu membayar pembayaran hipotek. Selain itu, pelamar harus memiliki sejarah kredit yang wajar. Properti harus berada dalam USDA RD Home Loan "jejak" yang merupakan kedekatan ditunjuk oleh kepadatan penduduk. Karena bagaimana USDA mendefinisikan "pedesaan", ada banyak tempat, beberapa bahkan mungkin dekat dengan wilayah metropolitan, di mana pinjaman USDA dapat digunakan. USDA juga mengelola variasi seperti pinjaman-Ada Bagian 502 pinjaman yang terutama digunakan untuk membantu keluarga berpenghasilan rendah membeli rumah di daerah pedesaan. Pinjaman ini dapat digunakan untuk membangun, memperbaiki atau merenovasi rumah, atau membeli tanah untuk membangun rumah pada. Pelamar untuk pinjaman tersebut harus memiliki pendapatan rendah yang berada di antara 50% dan 80% persen dari pendapatan rata-rata untuk wilayah. Subsidi yang tersedia untuk membantu keluarga untuk melakukan pembayaran hipotek. Pelamar harus mampu untuk mendapatkan kredit di tempat lain, namun memiliki kredit yang wajar. Variasi lain dari USDA Pinjaman Pembangunan Pedesaan adalah Perbaikan Pedesaan dan Program Kredit Rehabilitasi, juga dikenal sebagai program Perbaikan Perumahan Sangat Berpenghasilan Rendah. Program ini memberikan pinjaman kepada orang yang sangat berpenghasilan rendah di daerah pedesaan untuk memperbaiki, meningkatkan, atau memodernisasi tempat tinggal mereka atau untuk menghapus kesehatan dan keselamatan bahaya. Hibah yang tersedia untuk pemilik rumah yang berusia 62 tahun atau lebih. Hibah tersebut tidak harus dilunasi. USDA tidak mengelola program pinjaman rumah tersebut untuk memperkaya orang dengan menyediakan kendaraan dimana mereka mungkin mendapatkan rumah dengan syarat yang lebih menguntungkan dan berbalik dan menjualnya untuk keuntungan yang tinggi. Dibangun ke dalam istilah pinjaman tersebut adalah peringatan yang insentif pembeli untuk tetap di rumah dan juga menyediakan untuk USDA untuk memulihkan biaya yang harus pembeli memilih untuk tidak melakukannya. Untuk mengakses informasi lebih lanjut tentang praktik USDA Home Loan pergi ke situs web pemerintah USDA bagian Pembangunan Pedesaan atau hanya menggunakan istilah pencarian "USDA Kredit Rumah".
2. Hud itu 203K Rehab Program- Menurut HUD "203 Program Bagian (k) adalah program yang utama Departemen untuk rehabilitasi dan perbaikan sifat keluarga tunggal. Dengan demikian, itu adalah alat penting untuk masyarakat dan lingkungan revitalisasi dan untuk memperluas kepemilikan rumah peluang "-. HUD website. Pinjaman rehabilitasi digulung bersama-sama dengan pinjaman hipotek jangka panjang, sehingga menghindari pinjaman rehabilitasi bunga tinggi jangka pendek. Setelah perbaikan selesai HUD mendukung hipotek untuk membuatnya lebih menarik bagi pemberi pinjaman. Intinya adalah pemberi pinjaman berakhir dengan pinjaman hipotek sepenuhnya diasuransikan, yang membuatnya lebih mudah bagi peminjam untuk mendapatkan pinjaman hipotek. Pinjaman ini tidak untuk membangun baru Homes- rumah harus setidaknya satu tahun. Pinjaman tersebut dapat digunakan untuk menghancurkan struktur selama landasan tetap untuk membangun. HUD menetapkan bahwa dana tersebut juga dapat digunakan untuk mengkonversi satu keluarga tinggal untuk dua-, tiga, atau empat keluarga tinggal, atau multi-unit yang ada hunian dapat menurun ke satu sampai empat unit keluarga ( kutipan yang sama seperti di atas). Tentu saja HUD tidak membuat dana yang tersedia bagi orang untuk melakukan perbaikan mewah ke rumah mereka. Kesehatan dan keselamatan perbaikan didanai pertama dan terutama. Maka pemilik rumah dapat menggunakan program 203 (k) untuk membiayai barang-barang seperti lukisan, penambahan kamar, deck dan barang-barang lainnya.
3. Pedesaan Layanan Perumahan (RHS) adalah bagian dari USDA. Maskapai ini mengoperasikan program yang sebelumnya dikelola oleh petani Rumah Administration. Tidak menjadi bingung dengan bagian 502 pinjaman dirujuk dalam # 1 di atas mengelola RHS, antara lain, bagian 533 program, yang ditetapkan sebagai Desa Perumahan Pelestarian Hibah. Hibah tersebut diperuntukkan bagi rumah tangga sangat rendah pendapatan, tuan tanah, atau mereka yang termasuk co-ops yang tinggal di daerah yang memenuhi definisi pemerintah desa. Hibah dapat dibuat untuk sponsor yang mencakup organisasi nirlaba serta instansi pemerintah daerah, dan organisasi keagamaan untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah dalam memperbaiki dan merehabilitasi rumah mereka. Dengan meneliti melalui RHS Anda mungkin dapat mengidentifikasi sponsor yang dapat membantu. Kunjungi situs web Federal Register untuk Artikel di 2013 # 14400 (pemberitahuan-of-dana-ketersediaan-untuk-the-bagian-533-perumahan-pelestarian-hibah-untuk-fiskal tahun 2013) untuk informasi lebih lanjut. RHS juga mengelola 509 (f) (6) Perumahan Kemasan Hibah program untuk membantu organisasi untuk membantu "RHS membuat pinjaman dan hibah di 523 kabupaten dan Colonias di 26 negara, Puerto Rico, US Virgin Islands, dan Pasifik Barat Territories." lihat Pedesaan Home.org Informasi, publikasi, lembar 27-rd-program 109-perumahan-aplikasi-kemasan-hibah-bagian-509f6. "Kabupaten yang ditunjuk memiliki minimal 10 persen perumahan yang ditempati standar dan tingkat kemiskinan 20 persen. Colonias adalah" masyarakat diidentifikasi "di Arizona, California, New Mexico dan Texas yang berada dalam 150 mil dari AS Mexico perbatasan dan bahwa air yang layak kekurangan dan sistem pembuangan limbah dan perumahan yang layak. "
Program perumahan lainnya termasuk, namun tidak terbatas pada:
Perumahan Pilihan Vouchers- Sebagian besar didedikasikan untuk membantu keluarga untuk menyewa akomodasi hidup yang memadai, program dapat, dalam kondisi tertentu, membantu keluarga membeli rumah sederhana. Lihat website HUD untuk kantor Program Program Perumahan lembar fakta publik dan India.
Jembatan Hope- Upaya ini menyajikan ibu tunawisma tunggal untuk membantu mereka untuk mendapatkan perumahan permanen dan pekerjaan. Bridge program Harapan yang dilakukan secara county dalam kemitraan dengan organisasi berbasis agama lokal dan orang lain yang tertarik dalam mengakhiri tunawisma di antara ibu-ibu tunggal dan anak-anak mereka. Selama program 2 tahun, sambil mendapatkan keterampilan kerja dan menghadiri sekolah keluarga menerima bantuan sewa, bantuan untuk kasus mereka, dan menjalin persahabatan yang erat. Untuk contoh program yang melihat yorkboh.org dan bridgeofhopeinc.org.
Membeli rumah keluarga dapat menakutkan ketika dihadapkan dengan harga tinggi saat bekerja untuk upah yang rendah. Upah minimum di Amerika telah dua kali lipat sejak tahun 1970-an, sementara harga rumah umumnya naik menjadi 10 kali jumlah antara tahun 1970 dan 2006 relatif. Ada sedikit pilihan dipublikasikan untuk pinjaman rumah yang dapat membantu banyak orang untuk mengatasi masalah inflasi ini dan memiliki rumah sendiri.
Berikut adalah beberapa fakta yang dapat membantu orang menemukan bantuan yang mereka mungkin perlu:
1. USDA mengelola Pembangunan Desa Pinjaman juga dikenal sebagai Perumahan Program Pinjaman USDA Pembangunan Pedesaan Dijamin. Ini adalah kendaraan KPR untuk aplikasi di daerah pedesaan di Amerika Serikat. Pinjaman tersebut bahkan mungkin tidak memerlukan uang muka. Pinjaman ini terbatas untuk pelamar yang memenuhi persyaratan tertentu seperti: Penghasilan tidak boleh melebihi 115% dari pendapatan rata-rata untuk wilayah. Keluarga harus mampu membayar pembayaran hipotek. Selain itu, pelamar harus memiliki sejarah kredit yang wajar. Properti harus berada dalam USDA RD Home Loan "jejak" yang merupakan kedekatan ditunjuk oleh kepadatan penduduk. Karena bagaimana USDA mendefinisikan "pedesaan", ada banyak tempat, beberapa bahkan mungkin dekat dengan wilayah metropolitan, di mana pinjaman USDA dapat digunakan. USDA juga mengelola variasi seperti pinjaman-Ada Bagian 502 pinjaman yang terutama digunakan untuk membantu keluarga berpenghasilan rendah membeli rumah di daerah pedesaan. Pinjaman ini dapat digunakan untuk membangun, memperbaiki atau merenovasi rumah, atau membeli tanah untuk membangun rumah pada. Pelamar untuk pinjaman tersebut harus memiliki pendapatan rendah yang berada di antara 50% dan 80% persen dari pendapatan rata-rata untuk wilayah. Subsidi yang tersedia untuk membantu keluarga untuk melakukan pembayaran hipotek. Pelamar harus mampu untuk mendapatkan kredit di tempat lain, namun memiliki kredit yang wajar. Variasi lain dari USDA Pinjaman Pembangunan Pedesaan adalah Perbaikan Pedesaan dan Program Kredit Rehabilitasi, juga dikenal sebagai program Perbaikan Perumahan Sangat Berpenghasilan Rendah. Program ini memberikan pinjaman kepada orang yang sangat berpenghasilan rendah di daerah pedesaan untuk memperbaiki, meningkatkan, atau memodernisasi tempat tinggal mereka atau untuk menghapus kesehatan dan keselamatan bahaya. Hibah yang tersedia untuk pemilik rumah yang berusia 62 tahun atau lebih. Hibah tersebut tidak harus dilunasi. USDA tidak mengelola program pinjaman rumah tersebut untuk memperkaya orang dengan menyediakan kendaraan dimana mereka mungkin mendapatkan rumah dengan syarat yang lebih menguntungkan dan berbalik dan menjualnya untuk keuntungan yang tinggi. Dibangun ke dalam istilah pinjaman tersebut adalah peringatan yang insentif pembeli untuk tetap di rumah dan juga menyediakan untuk USDA untuk memulihkan biaya yang harus pembeli memilih untuk tidak melakukannya. Untuk mengakses informasi lebih lanjut tentang praktik USDA Home Loan pergi ke situs web pemerintah USDA bagian Pembangunan Pedesaan atau hanya menggunakan istilah pencarian "USDA Kredit Rumah".
2. Hud itu 203K Rehab Program- Menurut HUD "203 Program Bagian (k) adalah program yang utama Departemen untuk rehabilitasi dan perbaikan sifat keluarga tunggal. Dengan demikian, itu adalah alat penting untuk masyarakat dan lingkungan revitalisasi dan untuk memperluas kepemilikan rumah peluang "-. HUD website. Pinjaman rehabilitasi digulung bersama-sama dengan pinjaman hipotek jangka panjang, sehingga menghindari pinjaman rehabilitasi bunga tinggi jangka pendek. Setelah perbaikan selesai HUD mendukung hipotek untuk membuatnya lebih menarik bagi pemberi pinjaman. Intinya adalah pemberi pinjaman berakhir dengan pinjaman hipotek sepenuhnya diasuransikan, yang membuatnya lebih mudah bagi peminjam untuk mendapatkan pinjaman hipotek. Pinjaman ini tidak untuk membangun baru Homes- rumah harus setidaknya satu tahun. Pinjaman tersebut dapat digunakan untuk menghancurkan struktur selama landasan tetap untuk membangun. HUD menetapkan bahwa dana tersebut juga dapat digunakan untuk mengkonversi satu keluarga tinggal untuk dua-, tiga, atau empat keluarga tinggal, atau multi-unit yang ada hunian dapat menurun ke satu sampai empat unit keluarga ( kutipan yang sama seperti di atas). Tentu saja HUD tidak membuat dana yang tersedia bagi orang untuk melakukan perbaikan mewah ke rumah mereka. Kesehatan dan keselamatan perbaikan didanai pertama dan terutama. Maka pemilik rumah dapat menggunakan program 203 (k) untuk membiayai barang-barang seperti lukisan, penambahan kamar, deck dan barang-barang lainnya.
3. Pedesaan Layanan Perumahan (RHS) adalah bagian dari USDA. Maskapai ini mengoperasikan program yang sebelumnya dikelola oleh petani Rumah Administration. Tidak menjadi bingung dengan bagian 502 pinjaman dirujuk dalam # 1 di atas mengelola RHS, antara lain, bagian 533 program, yang ditetapkan sebagai Desa Perumahan Pelestarian Hibah. Hibah tersebut diperuntukkan bagi rumah tangga sangat rendah pendapatan, tuan tanah, atau mereka yang termasuk co-ops yang tinggal di daerah yang memenuhi definisi pemerintah desa. Hibah dapat dibuat untuk sponsor yang mencakup organisasi nirlaba serta instansi pemerintah daerah, dan organisasi keagamaan untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah dalam memperbaiki dan merehabilitasi rumah mereka. Dengan meneliti melalui RHS Anda mungkin dapat mengidentifikasi sponsor yang dapat membantu. Kunjungi situs web Federal Register untuk Artikel di 2013 # 14400 (pemberitahuan-of-dana-ketersediaan-untuk-the-bagian-533-perumahan-pelestarian-hibah-untuk-fiskal tahun 2013) untuk informasi lebih lanjut. RHS juga mengelola 509 (f) (6) Perumahan Kemasan Hibah program untuk membantu organisasi untuk membantu "RHS membuat pinjaman dan hibah di 523 kabupaten dan Colonias di 26 negara, Puerto Rico, US Virgin Islands, dan Pasifik Barat Territories." lihat Pedesaan Home.org Informasi, publikasi, lembar 27-rd-program 109-perumahan-aplikasi-kemasan-hibah-bagian-509f6. "Kabupaten yang ditunjuk memiliki minimal 10 persen perumahan yang ditempati standar dan tingkat kemiskinan 20 persen. Colonias adalah" masyarakat diidentifikasi "di Arizona, California, New Mexico dan Texas yang berada dalam 150 mil dari AS Mexico perbatasan dan bahwa air yang layak kekurangan dan sistem pembuangan limbah dan perumahan yang layak. "
Program perumahan lainnya termasuk, namun tidak terbatas pada:
Perumahan Pilihan Vouchers- Sebagian besar didedikasikan untuk membantu keluarga untuk menyewa akomodasi hidup yang memadai, program dapat, dalam kondisi tertentu, membantu keluarga membeli rumah sederhana. Lihat website HUD untuk kantor Program Program Perumahan lembar fakta publik dan India.
Jembatan Hope- Upaya ini menyajikan ibu tunawisma tunggal untuk membantu mereka untuk mendapatkan perumahan permanen dan pekerjaan. Bridge program Harapan yang dilakukan secara county dalam kemitraan dengan organisasi berbasis agama lokal dan orang lain yang tertarik dalam mengakhiri tunawisma di antara ibu-ibu tunggal dan anak-anak mereka. Selama program 2 tahun, sambil mendapatkan keterampilan kerja dan menghadiri sekolah keluarga menerima bantuan sewa, bantuan untuk kasus mereka, dan menjalin persahabatan yang erat. Untuk contoh program yang melihat yorkboh.org dan bridgeofhopeinc.org.
Cara Berani Baru Home Builder
Cara Berani Baru Home Builder
Ketika datang untuk membeli rumah, Anda mungkin dapat membeli pembangun rumah baru - bahkan jika Anda pikir itu adalah keluar dari pertanyaan. Ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan ketika datang untuk membeli rumah baru - seberapa besar itu, fitur apa yang dimilikinya, dan bagaimana Anda dapat membiayainya. Setelah Anda menjelajahi semua ini, Anda mungkin akan terkejut dengan betapa mudahnya Anda bisa membeli rumah baru.
Salah satu hal pertama yang Anda butuhkan untuk memahami dengan pembangun rumah baru adalah bahwa rumah Anda dibangun untuk spesifikasi Anda. Tergantung pada rencana lantai yang tersedia dengan pembangun, dan memilih dua, tiga, empat kamar tidur, atau rumah yang lebih besar. Anda memilih rencana lantai yang terbaik bagi Anda dan keluarga Anda.
Dengan memilih pembangun rumah baru, Anda tidak perlu khawatir tentang isu-isu orang lain. Ini berarti bahwa Anda perlu khawatir tentang bergerak dan segera harus merenovasi sehingga Anda merasa nyaman dalam ruang. Jika Anda membeli rumah preowned, mungkin ada daftar panjang item yang Anda harus lakukan sebelum bergerak, seperti:
Menambahkan ruang
Lukisan
Re-karpet
Mengubah jenis lantai
Memperbarui dapur
Renovasi kamar mandi
Ketika Anda bergerak dalam, hal-hal ini sudah siap seperti yang Anda inginkan. Anda tidak akan harus melukis karena pembangun sudah dicat. Anda tidak perlu recarpet karena Anda mendapatkan karpet segar. Anda tidak perlu memperbarui dapur atau merenovasi kamar mandi karena semuanya baru - dan Anda telah memilih semua pilihan sehingga sesuai kepribadian Anda.
Anda juga ingin melihat fitur dalam rumah yang menawarkan pembangun rumah baru. Hal ini dapat mencakup kolam renang, perapian, dan berbagai fitur lainnya. Jika Anda bisa mendapatkan ini di rumah baru Anda, Anda akan dapat membiayai itu semua bersama-sama. Jika Anda membeli rumah preowned, Anda akan memiliki satu pembayaran untuk hipotek dan kemudian harus mencari cara untuk membeli semua hal-hal lainnya - kemungkinan mendapatkan hipotek kedua atau pergi ke utang pada kartu kredit Anda.
Akhirnya, Anda mungkin akan mampu membeli pembangun rumah baru karena Anda akan dapat menentukan hipotek. Banyak homebuilders memiliki program insentif dalam rangka bagi Anda untuk membeli dengan mereka bukan pembangun lain. Mereka mungkin menutupi biaya penutupan atau mereka mungkin melemparkan dalam berbagai upgrade untuk Anda tanpa biaya tambahan. Apa pun itu, itu adalah uang gratis yang dirancang untuk membantu Anda menghemat.
Anda akan dapat bekerja dengan pemberi pinjaman hipotek sebelum menutup dengan pembangun rumah baru. Ini akan memberikan Anda ide untuk apa yang Anda mampu pembayaran hipotek Anda dan menentukan berapa banyak rumah Anda benar-benar dapat membeli. Ini akan memungkinkan Anda untuk membeli rumah yang tepat untuk anggaran Anda.
Ketika datang untuk membeli rumah, Anda mungkin dapat membeli pembangun rumah baru - bahkan jika Anda pikir itu adalah keluar dari pertanyaan. Ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan ketika datang untuk membeli rumah baru - seberapa besar itu, fitur apa yang dimilikinya, dan bagaimana Anda dapat membiayainya. Setelah Anda menjelajahi semua ini, Anda mungkin akan terkejut dengan betapa mudahnya Anda bisa membeli rumah baru.
Salah satu hal pertama yang Anda butuhkan untuk memahami dengan pembangun rumah baru adalah bahwa rumah Anda dibangun untuk spesifikasi Anda. Tergantung pada rencana lantai yang tersedia dengan pembangun, dan memilih dua, tiga, empat kamar tidur, atau rumah yang lebih besar. Anda memilih rencana lantai yang terbaik bagi Anda dan keluarga Anda.
Dengan memilih pembangun rumah baru, Anda tidak perlu khawatir tentang isu-isu orang lain. Ini berarti bahwa Anda perlu khawatir tentang bergerak dan segera harus merenovasi sehingga Anda merasa nyaman dalam ruang. Jika Anda membeli rumah preowned, mungkin ada daftar panjang item yang Anda harus lakukan sebelum bergerak, seperti:
Menambahkan ruang
Lukisan
Re-karpet
Mengubah jenis lantai
Memperbarui dapur
Renovasi kamar mandi
Ketika Anda bergerak dalam, hal-hal ini sudah siap seperti yang Anda inginkan. Anda tidak akan harus melukis karena pembangun sudah dicat. Anda tidak perlu recarpet karena Anda mendapatkan karpet segar. Anda tidak perlu memperbarui dapur atau merenovasi kamar mandi karena semuanya baru - dan Anda telah memilih semua pilihan sehingga sesuai kepribadian Anda.
Anda juga ingin melihat fitur dalam rumah yang menawarkan pembangun rumah baru. Hal ini dapat mencakup kolam renang, perapian, dan berbagai fitur lainnya. Jika Anda bisa mendapatkan ini di rumah baru Anda, Anda akan dapat membiayai itu semua bersama-sama. Jika Anda membeli rumah preowned, Anda akan memiliki satu pembayaran untuk hipotek dan kemudian harus mencari cara untuk membeli semua hal-hal lainnya - kemungkinan mendapatkan hipotek kedua atau pergi ke utang pada kartu kredit Anda.
Akhirnya, Anda mungkin akan mampu membeli pembangun rumah baru karena Anda akan dapat menentukan hipotek. Banyak homebuilders memiliki program insentif dalam rangka bagi Anda untuk membeli dengan mereka bukan pembangun lain. Mereka mungkin menutupi biaya penutupan atau mereka mungkin melemparkan dalam berbagai upgrade untuk Anda tanpa biaya tambahan. Apa pun itu, itu adalah uang gratis yang dirancang untuk membantu Anda menghemat.
Anda akan dapat bekerja dengan pemberi pinjaman hipotek sebelum menutup dengan pembangun rumah baru. Ini akan memberikan Anda ide untuk apa yang Anda mampu pembayaran hipotek Anda dan menentukan berapa banyak rumah Anda benar-benar dapat membeli. Ini akan memungkinkan Anda untuk membeli rumah yang tepat untuk anggaran Anda.
Membeli Rumah A - Beberapa Tips Bermanfaat
Membeli Rumah A - Beberapa Tips Bermanfaat
Manfaat menjadi pemilik rumah:
Melakukan pembayaran hipotek seperti memiliki rekening tabungan yang terakumulasi tabungan (ekuitas) untuk pemilik rumah, bukan pemilik.
Membeli rumah dianggap sebagai investasi yang bijaksana oleh banyak karena real estate umumnya meningkatkan nilai dari waktu ke waktu.
Bunga kredit dan pajak properti dapat dikurangkan dari pajak. (Cek dengan penasihat pajak)
Kepuasan pribadi memiliki rumah Anda bisa menelepon Anda sendiri untuk berbagi dan menikmati dengan keluarga dan teman-teman.
Sebagai contoh, mari kita lihat pada pembelian rumah $ 200.000 menempatkan 20% ke bawah ($ 40.000) .. Pada tingkat apresiasi dari 5% per tahun, $ 200.000 rumah akan meningkatkan nilai $ 10.000 tersebut. tahun pertama. Itu berarti pemilik rumah memperoleh $ 10.000 dalam satu tahun hanya dengan investasi $ 40.000. Dalam hal investasi yang lebih menarik, yang membuat ROI (Return on Investment) 25% tahun pertama! Apa saham atau dana uang telah menghasilkan semacam ROI dalam beberapa tahun terakhir? Ditambahkan dengan nilai apresiasi adalah pemotongan pajak yang mungkin diperbolehkan. Mari kita asumsikan bunga hipotek dan pajak properti pada $ 200.000 rumah adalah $ 15.000 dalam satu tahun. Itu berarti penghasilan kena pajak pemilik rumah dapat dikurangi dengan $ 15.000 (cek dengan penasihat pajak).
Menentukan kebutuhan Anda
Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah, apakah itu adalah gaya hidup, sekolah, masyarakat, kenyamanan kerja, belanja atau jalan raya.
Menentukan apa kebutuhan Anda dan keinginan yang sama besar keputusan karena biaya rumah.
Ketika Anda mulai pencarian Anda mempertimbangkan jenis pertanyaan, mereka semua akan pribadi untuk Anda dan tidak ada jawaban yang tepat, tapi ada tepat untuk Anda:
Apa 10 hal yang paling penting yang ingin di rumah (mempertimbangkan kolam renang, garasi, AC, usia rumah, jenis konstruksi, ukuran lot, areal, perapian, jumlah of.bedrooms, mandi, dll) Pastikan Anda menempatkan mereka dalam urutan kepentingan - Anda mungkin tidak menemukan semua 10 hal dalam satu rumah, tetapi Anda mungkin menemukan top 5!
Juga penting adalah pemahaman tentang kondisi pasar lokal.
Apa yang Anda cari di lingkungan / masyarakat - lingkungan dan masyarakat menawarkan banyak hal yang berbeda untuk orang yang berbeda. Mempertimbangkan kebutuhan keluarga Anda saat ini serta melihat ke masa depan. Apakah Anda atau akan Anda perlu transportasi umum? Apakah kualitas sekolah yang tepat untuk Anda dan keluarga Anda? Apakah dekat sebuah kampus? Adalah belanja nyaman? Apakah mereka setiap taman di daerah? Apakah ada Asosiasi Pemilik rumah?
Dimana Harus Diperhatikan
Mencari bahwa properti yang sempurna dapat tampak luar biasa ketika ada ribuan rumah di pasar.
Di mana Anda dapat pergi untuk menemukan semua listing yang sesuai dengan kebutuhan Anda?
Dimana untuk Mulai
Bagi kebanyakan orang, American Dream adalah untuk membeli rumah Anda sendiri dan biasanya investasi terbesar yang pernah kita buat. Apakah Anda seorang pembeli rumah pertama kali atau telah membeli berkali-kali, saya dapat membantu Anda menavigasi pasar, menemukan rumah yang sempurna dan membantu membimbing Anda melalui proses tersebut.
Ini mudah dinavigasi halaman pembeli dapat membantu Anda memahami proses pembelian rumah dan memulai pencarian Anda untuk mencapai American Dream.
Hanya beberapa langkah yang harus diambil antara lain:
Konsultasi dan konseling sepanjang jalan
Mengatur pembiayaan yang tepat dan membantu Anda mendapatkan pra-disetujui dengan pemberi pinjaman
Memberikan Anda dengan up to date tren pasar
Menemukan properti yang tepat dan memberikan Anda sumber daya untuk membantu Anda dalam pencarian rumah Anda yang melampaui kemampuan pencarian internet umum
Negosiasi atas nama Anda
Mengelola proses penutupan dan menjaga Anda informasi tentang apa yang terjadi di setiap langkah termasuk pencarian judul, proses, persyaratan pemberi pinjaman, timing inspeksi dan lebih escrow
Memanfaatkan sumber daya yang luas
Membawa keahlian pribadi
Mengunjungi Buka Rumah
Tidak ada yang lebih menyenangkan bila Anda ingin membeli rumah (atau bahkan jika Anda tidak) daripada mengunjungi Terbuka Rumah. Karena tidak semua rumah terbuka diadakan sama, ketika Anda berjalan, Anda mungkin menghadapi Real Estate Agen, tetangga, atau penjual rumah sendiri.
Berikut adalah beberapa petunjuk bermanfaat ketika Anda mulai membuka rumah berburu Anda:
Untuk menghemat waktu dan gas, berencana open house Anda hari memetakan rumah Anda ingin melihat sebelumnya.
Lihatlah semua jenis rumah untuk mendapatkan perasaan yang baik untuk apa yang Anda suka dan tidak suka.
Ketika Anda mengemudi melalui lingkungan rumah Anda mengunjungi luangkan waktu untuk melihat lingkungan - Apakah itu tenang? Apakah tetangga di luar berbicara dengan satu sama lain? Apakah lingkungan tampak bersih dan baik terus?
Bila Anda memasukkan open house, agen memegang terbuka Mei atau mungkin tidak menjadi agen daftar. Banyak agen akan mengadakan open house untuk agen daftar untuk bertemu calon pembeli dan menawarkan untuk membantu mereka di kegiatan membeli rumah.
Biarkan agen tahu Anda bekerja dengan saya - cara terbaik untuk menangani ini adalah untuk menyerahkan mereka kartu nama saya ketika Anda datang.
Jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan! Ada mungkin beberapa fitur dari rumah ini Anda tidak dapat melihat di permukaan.
Ketika Anda Menemukan bahwa Perfect House
Rumah perburuan berakhir - rumah hanya apa yang Anda inginkan ... jadi, apa berikutnya !?
Membuat Penawaran
Lihatlah Pasar Analisis Perbandingan penjualan terakhir untuk sifat yang mirip untuk membantu Anda datang dengan kisaran harga nilai pasar wajar. Kemudian, menganalisis data tambahan, seperti kondisi rumah, perbaikan yang dibuat untuk properti, kondisi pasar saat ini di lingkungan itu, dan keadaan penjual. Ini akan membantu Anda menetap pada penawaran harga awal yang Anda masukkan ke dalam Kontrak Pembelian.
Apa nilai pasar yang wajar? Nilai pasar wajar bukan nomor tegas, bukan, itu adalah kisaran harga yang diperoleh oleh anjak dalam kondisi pasar saat ini penjualan baru-baru ini sifat yang mirip.
Bagaimana membantu Anda melalui proses:
Menentukan apa syarat dan kondisi Anda ingin menawarkan.
Penyusunan dan penyajian penawaran Anda.
Menentukan apa yang terbaik akan mengatasi keberatan penjual dalam tawaran counter.
Menyiapkan dan menyajikan tawaran counter Anda.
Memanfaatkan keterampilan dan bakat kami untuk bernegosiasi atas nama Anda.
Melindungi kepentingan terbaik Anda dalam proses negosiasi.
Konsultasi mendukung, tim manajemen kami yang berpengalaman bila diperlukan.
Sepenuhnya berkomunikasi dengan Anda selama proses negosiasi.
Mengakses keahlian dari seluruh organisasi; spesialis di Brokerage, Long Mortgage, Long Judul dan Long Group Asuransi.
Memaksimalkan hubungan yang baik dalam komunitas real estate dalam negosiasi untuk Anda.
Rumah Inspeksi
Sebuah rumah pemeriksaan ini dilakukan oleh pihak ketiga yang independen yang akan memeriksa properti dan review item yang harus ditangani sebelum penutupan. Item tersebut dapat mencakup kondisi atap, pemanas air panas, AC dan sistem pemanas, lampu yang perlu diperbaiki / diganti, dan banyak lagi. Anda akan diberikan laporan dengan temuan, mengulas dengan saya untuk menentukan apakah ada item yang harus ditangani dengan penjual sebelum penutupan.
Rumah Appraisal
Jika dibiayai, sebuah penilaian rumah dapat dilakukan di properti oleh pihak ketiga yang independen berlisensi untuk memastikan nilai properti saat ini.
Pembiayaan
Meskipun Anda mungkin pra-disetujui untuk pinjaman Anda untuk membeli rumah, sekarang adalah waktu untuk memiliki semua dokumen selesai dan ditanggung.
Rumah Garansi
Sebuah jaminan rumah dapat dibeli untuk melindungi pembeli dari perbaikan tak terduga yang perlu dilakukan setelah penutupan. Hubungi saya untuk informasi lebih lanjut.
Pemilik rumah Asuransi
Ketika Anda mempersiapkan untuk penutupan rumah baru Anda, Anda akan perlu membeli asuransi pemilik rumah. Hal ini biasanya diperlukan untuk menutup dengan Anda Mortgage Perusahaan.
Ada banyak langkah dalam menjelajahi penutupan dan proses pendanaan untuk rumah baru Anda. Saya seorang ahli pada proses ini dan dapat membantu membuat pengalaman yang mudah dan menyenangkan.
Apa yang Harus Dilakukan Setelah Penutupan
Anda telah ditutup pada rumah Anda ... tombol adalah milikmu ... jadi apa selanjutnya?
Pindah ke rumah baru bisa tampak luar biasa - di sini adalah beberapa item untuk membantu Anda memulai:
Cari tempat yang aman untuk semua dokumen Anda sehingga mereka tidak salah tempat saat beraktivitas
Panggil perusahaan utilitas Anda (Air, Gas, Listrik, Telepon, Cable, dll)
Hubungi perusahaan yang bergerak dan mulai packing - kotak tanda jelas sehingga Anda tahu kamar mereka masuk untuk membongkar mudah!
Beritahu teman dan keluarga alamat dan nomor telepon baru Anda
Beritahu perusahaan kartu kredit, bank dan lembaga lain alamat dan nomor telepon baru Anda
Hubungi sekolah lingkungan jika Anda memiliki anak-anak untuk mengatur pendaftaran
Mempertimbangkan perubahan kunci pada rumah baru Anda
Manfaat menjadi pemilik rumah:
Melakukan pembayaran hipotek seperti memiliki rekening tabungan yang terakumulasi tabungan (ekuitas) untuk pemilik rumah, bukan pemilik.
Membeli rumah dianggap sebagai investasi yang bijaksana oleh banyak karena real estate umumnya meningkatkan nilai dari waktu ke waktu.
Bunga kredit dan pajak properti dapat dikurangkan dari pajak. (Cek dengan penasihat pajak)
Kepuasan pribadi memiliki rumah Anda bisa menelepon Anda sendiri untuk berbagi dan menikmati dengan keluarga dan teman-teman.
Sebagai contoh, mari kita lihat pada pembelian rumah $ 200.000 menempatkan 20% ke bawah ($ 40.000) .. Pada tingkat apresiasi dari 5% per tahun, $ 200.000 rumah akan meningkatkan nilai $ 10.000 tersebut. tahun pertama. Itu berarti pemilik rumah memperoleh $ 10.000 dalam satu tahun hanya dengan investasi $ 40.000. Dalam hal investasi yang lebih menarik, yang membuat ROI (Return on Investment) 25% tahun pertama! Apa saham atau dana uang telah menghasilkan semacam ROI dalam beberapa tahun terakhir? Ditambahkan dengan nilai apresiasi adalah pemotongan pajak yang mungkin diperbolehkan. Mari kita asumsikan bunga hipotek dan pajak properti pada $ 200.000 rumah adalah $ 15.000 dalam satu tahun. Itu berarti penghasilan kena pajak pemilik rumah dapat dikurangi dengan $ 15.000 (cek dengan penasihat pajak).
Menentukan kebutuhan Anda
Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah, apakah itu adalah gaya hidup, sekolah, masyarakat, kenyamanan kerja, belanja atau jalan raya.
Menentukan apa kebutuhan Anda dan keinginan yang sama besar keputusan karena biaya rumah.
Ketika Anda mulai pencarian Anda mempertimbangkan jenis pertanyaan, mereka semua akan pribadi untuk Anda dan tidak ada jawaban yang tepat, tapi ada tepat untuk Anda:
Apa 10 hal yang paling penting yang ingin di rumah (mempertimbangkan kolam renang, garasi, AC, usia rumah, jenis konstruksi, ukuran lot, areal, perapian, jumlah of.bedrooms, mandi, dll) Pastikan Anda menempatkan mereka dalam urutan kepentingan - Anda mungkin tidak menemukan semua 10 hal dalam satu rumah, tetapi Anda mungkin menemukan top 5!
Juga penting adalah pemahaman tentang kondisi pasar lokal.
Apa yang Anda cari di lingkungan / masyarakat - lingkungan dan masyarakat menawarkan banyak hal yang berbeda untuk orang yang berbeda. Mempertimbangkan kebutuhan keluarga Anda saat ini serta melihat ke masa depan. Apakah Anda atau akan Anda perlu transportasi umum? Apakah kualitas sekolah yang tepat untuk Anda dan keluarga Anda? Apakah dekat sebuah kampus? Adalah belanja nyaman? Apakah mereka setiap taman di daerah? Apakah ada Asosiasi Pemilik rumah?
Dimana Harus Diperhatikan
Mencari bahwa properti yang sempurna dapat tampak luar biasa ketika ada ribuan rumah di pasar.
Di mana Anda dapat pergi untuk menemukan semua listing yang sesuai dengan kebutuhan Anda?
Dimana untuk Mulai
Bagi kebanyakan orang, American Dream adalah untuk membeli rumah Anda sendiri dan biasanya investasi terbesar yang pernah kita buat. Apakah Anda seorang pembeli rumah pertama kali atau telah membeli berkali-kali, saya dapat membantu Anda menavigasi pasar, menemukan rumah yang sempurna dan membantu membimbing Anda melalui proses tersebut.
Ini mudah dinavigasi halaman pembeli dapat membantu Anda memahami proses pembelian rumah dan memulai pencarian Anda untuk mencapai American Dream.
Hanya beberapa langkah yang harus diambil antara lain:
Konsultasi dan konseling sepanjang jalan
Mengatur pembiayaan yang tepat dan membantu Anda mendapatkan pra-disetujui dengan pemberi pinjaman
Memberikan Anda dengan up to date tren pasar
Menemukan properti yang tepat dan memberikan Anda sumber daya untuk membantu Anda dalam pencarian rumah Anda yang melampaui kemampuan pencarian internet umum
Negosiasi atas nama Anda
Mengelola proses penutupan dan menjaga Anda informasi tentang apa yang terjadi di setiap langkah termasuk pencarian judul, proses, persyaratan pemberi pinjaman, timing inspeksi dan lebih escrow
Memanfaatkan sumber daya yang luas
Membawa keahlian pribadi
Mengunjungi Buka Rumah
Tidak ada yang lebih menyenangkan bila Anda ingin membeli rumah (atau bahkan jika Anda tidak) daripada mengunjungi Terbuka Rumah. Karena tidak semua rumah terbuka diadakan sama, ketika Anda berjalan, Anda mungkin menghadapi Real Estate Agen, tetangga, atau penjual rumah sendiri.
Berikut adalah beberapa petunjuk bermanfaat ketika Anda mulai membuka rumah berburu Anda:
Untuk menghemat waktu dan gas, berencana open house Anda hari memetakan rumah Anda ingin melihat sebelumnya.
Lihatlah semua jenis rumah untuk mendapatkan perasaan yang baik untuk apa yang Anda suka dan tidak suka.
Ketika Anda mengemudi melalui lingkungan rumah Anda mengunjungi luangkan waktu untuk melihat lingkungan - Apakah itu tenang? Apakah tetangga di luar berbicara dengan satu sama lain? Apakah lingkungan tampak bersih dan baik terus?
Bila Anda memasukkan open house, agen memegang terbuka Mei atau mungkin tidak menjadi agen daftar. Banyak agen akan mengadakan open house untuk agen daftar untuk bertemu calon pembeli dan menawarkan untuk membantu mereka di kegiatan membeli rumah.
Biarkan agen tahu Anda bekerja dengan saya - cara terbaik untuk menangani ini adalah untuk menyerahkan mereka kartu nama saya ketika Anda datang.
Jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan! Ada mungkin beberapa fitur dari rumah ini Anda tidak dapat melihat di permukaan.
Ketika Anda Menemukan bahwa Perfect House
Rumah perburuan berakhir - rumah hanya apa yang Anda inginkan ... jadi, apa berikutnya !?
Membuat Penawaran
Lihatlah Pasar Analisis Perbandingan penjualan terakhir untuk sifat yang mirip untuk membantu Anda datang dengan kisaran harga nilai pasar wajar. Kemudian, menganalisis data tambahan, seperti kondisi rumah, perbaikan yang dibuat untuk properti, kondisi pasar saat ini di lingkungan itu, dan keadaan penjual. Ini akan membantu Anda menetap pada penawaran harga awal yang Anda masukkan ke dalam Kontrak Pembelian.
Apa nilai pasar yang wajar? Nilai pasar wajar bukan nomor tegas, bukan, itu adalah kisaran harga yang diperoleh oleh anjak dalam kondisi pasar saat ini penjualan baru-baru ini sifat yang mirip.
Bagaimana membantu Anda melalui proses:
Menentukan apa syarat dan kondisi Anda ingin menawarkan.
Penyusunan dan penyajian penawaran Anda.
Menentukan apa yang terbaik akan mengatasi keberatan penjual dalam tawaran counter.
Menyiapkan dan menyajikan tawaran counter Anda.
Memanfaatkan keterampilan dan bakat kami untuk bernegosiasi atas nama Anda.
Melindungi kepentingan terbaik Anda dalam proses negosiasi.
Konsultasi mendukung, tim manajemen kami yang berpengalaman bila diperlukan.
Sepenuhnya berkomunikasi dengan Anda selama proses negosiasi.
Mengakses keahlian dari seluruh organisasi; spesialis di Brokerage, Long Mortgage, Long Judul dan Long Group Asuransi.
Memaksimalkan hubungan yang baik dalam komunitas real estate dalam negosiasi untuk Anda.
Rumah Inspeksi
Sebuah rumah pemeriksaan ini dilakukan oleh pihak ketiga yang independen yang akan memeriksa properti dan review item yang harus ditangani sebelum penutupan. Item tersebut dapat mencakup kondisi atap, pemanas air panas, AC dan sistem pemanas, lampu yang perlu diperbaiki / diganti, dan banyak lagi. Anda akan diberikan laporan dengan temuan, mengulas dengan saya untuk menentukan apakah ada item yang harus ditangani dengan penjual sebelum penutupan.
Rumah Appraisal
Jika dibiayai, sebuah penilaian rumah dapat dilakukan di properti oleh pihak ketiga yang independen berlisensi untuk memastikan nilai properti saat ini.
Pembiayaan
Meskipun Anda mungkin pra-disetujui untuk pinjaman Anda untuk membeli rumah, sekarang adalah waktu untuk memiliki semua dokumen selesai dan ditanggung.
Rumah Garansi
Sebuah jaminan rumah dapat dibeli untuk melindungi pembeli dari perbaikan tak terduga yang perlu dilakukan setelah penutupan. Hubungi saya untuk informasi lebih lanjut.
Pemilik rumah Asuransi
Ketika Anda mempersiapkan untuk penutupan rumah baru Anda, Anda akan perlu membeli asuransi pemilik rumah. Hal ini biasanya diperlukan untuk menutup dengan Anda Mortgage Perusahaan.
Ada banyak langkah dalam menjelajahi penutupan dan proses pendanaan untuk rumah baru Anda. Saya seorang ahli pada proses ini dan dapat membantu membuat pengalaman yang mudah dan menyenangkan.
Apa yang Harus Dilakukan Setelah Penutupan
Anda telah ditutup pada rumah Anda ... tombol adalah milikmu ... jadi apa selanjutnya?
Pindah ke rumah baru bisa tampak luar biasa - di sini adalah beberapa item untuk membantu Anda memulai:
Cari tempat yang aman untuk semua dokumen Anda sehingga mereka tidak salah tempat saat beraktivitas
Panggil perusahaan utilitas Anda (Air, Gas, Listrik, Telepon, Cable, dll)
Hubungi perusahaan yang bergerak dan mulai packing - kotak tanda jelas sehingga Anda tahu kamar mereka masuk untuk membongkar mudah!
Beritahu teman dan keluarga alamat dan nomor telepon baru Anda
Beritahu perusahaan kartu kredit, bank dan lembaga lain alamat dan nomor telepon baru Anda
Hubungi sekolah lingkungan jika Anda memiliki anak-anak untuk mengatur pendaftaran
Mempertimbangkan perubahan kunci pada rumah baru Anda
Langganan:
Postingan (Atom)